O que é Georreferenciamento? 

Georreferenciamento é o processo de definir as exatas coordenadas geográficas de um imóvel rural por meio de técnicas de topografia e tecnologia de GPS. Esse processo resulta na criação de um mapa detalhado que delimita as fronteiras da propriedade, especificando sua localização precisa no globo terrestre.

A Lei 10.267/2001

A Lei 10.267/2001, regulamentada pelo Decreto 4.449/2002, estabelece a obrigatoriedade do georreferenciamento para todos os imóveis rurais no Brasil. Essa lei visa modernizar o Cadastro Nacional de Imóveis Rurais (CNIR) e proporcionar uma base de dados mais precisa e confiável sobre a ocupação do território nacional.

Por que Georreferenciar Seu Imóvel Rural?

1.    Segurança Jurídica: O georreferenciamento assegura que os limites da propriedade estão claramente definidos, reduzindo a possibilidade de conflitos fundiários e sobreposições de terras. Com as coordenadas geográficas registradas, a chance de disputas territoriais diminui significativamente.

2.    Valorização do Imóvel: Imóveis rurais georreferenciados tendem a ter maior valor de mercado. A precisão na delimitação da área e a segurança jurídica proporcionada pelo georreferenciamento são atrativos para compradores e investidores.

3.    Facilitação de Transações Imobiliárias: A obtenção de financiamentos e a realização de vendas ou transferências de propriedade tornam-se mais ágeis e seguras com o imóvel georreferenciado. Bancos e instituições financeiras exigem essa regularização para conceder crédito rural.

4.    Planejamento e Gestão da Propriedade: Com um mapa detalhado e preciso, é possível realizar um planejamento mais eficiente da utilização da terra. Isso inclui a definição de áreas de cultivo, pastagem, preservação ambiental, entre outras.

5.    Conformidade com a Legislação Ambiental: O georreferenciamento é essencial para a adequação às exigências do Código Florestal Brasileiro, como a demarcação de Áreas de Preservação Permanente (APP) e Reserva Legal (RL).

- Prazos e Penalidades

A Lei 10.267/2001 estabelece prazos para a regularização dos imóveis rurais, especialmente no caso de desmembramentos, parcelamentos, remembramentos e alterações de área. O não cumprimento dos prazos pode acarretar impedimentos para a regularização da propriedade e restrições para transações imobiliárias. Atualmente, todos os imóveis acima de 25 hectares já devem ser georreferenciados obrigatoriamente.

- Como Realizar o Georreferenciamento

Para realizar o georreferenciamento, o proprietário deve contratar profissional habilitado, geralmente um engenheiro ou técnico. Esse profissional utilizará equipamentos de precisão para coletar os dados necessários e elaborar o mapa georreferenciado da propriedade. A Consultoria Ambiente Rural é especializada na realização desse serviço, com profissionais habilitados e altamente capacitados para atuar no georreferenciamento.

Jadir Vieira da Silva

Engenheiro Ambiental na Consultoria Ambiente Rural

Celular: (38) 99946-1484

Já estão abertas as inscrições para a 2ª Edição do Prêmio Mérito Empresarial da Associação Comercial, Industrial e Agropecuária de Itamarandiba/Câmara de Dirigentes e Lojistas de Itamarandiba (ACIA/CDL) e da Câmara da Mulher Empreendedora de Itamarandiba (CMEI). O prestigioso prêmio busca reconhecer e premiar os empreendedores e profissionais liberais que se destacam no município itamarandibano

O período de cadastro se estende até 31 de julho de 2024, seguido pelas votações populares, que ocorrerão de 15 de agosto a 15 de setembro. A cerimônia de entrega dos prêmios está agendada para o dia 09 de novembro de 2024, prometendo ser evento memorável para celebrar o sucesso e a dedicação dos homenageados.
Promovida pela ACIAI/CDL e CMEI, a iniciativa visa valorizar o trabalho árduo e os esforços dos indivíduos que impulsionam o desenvolvimento local. Através da participação ativa da comunidade na votação, o Mérito Empresarial assegura processo transparente e democrático na seleção dos premiados, destacando aqueles que verdadeiramente fazem a diferença em nossa região.

Participe deste reconhecimento único! Para mais informações e esclarecimento de dúvidas, entre em contato pelo telefone (38) 3521-1474.

Não perca a oportunidade de reconhecer e ser reconhecido na 2ª Edição do Mérito Empresarial da ACIAI/CDL-CMEI.

Juntos, fortalecemos o empreendedorismo e incentivamos a excelência em Itamarandiba!

Natural de Diamantina, a cantora e compositora Xandreli, em entrevista exclusiva ao “O Vale Hoje”, conta que sentiu a necessidade de gravar seu primeiro DVD para a realização de um sonho profissional, bem como para que o projeto seja ferramenta de divulgação de suas composições e de mostragem de parte do repertório dos shows que apresenta em várias festas dos municípios do Vale do Jequitinhonha e demais regiões do Estado de Minas Gerais.

Goiânia, capital de Goiás, foi a cidade escolhida para a gravação do audacioso projeto que conta com 10 faixas; sendo 5 pot-pourris de regravações sertanejas e 5 músicas inéditas. O trabalho já está disponível em todas as plataformas de streaming e o DVD completo está no YouTube.

Em sua jornada, Xandreli já rodou o Brasil fazendo trabalhos como backing vocal para artistas renomados como “Gusttavo Lima” e “Gaby Amarantos”; ela foi, também, vocalista do “Bonde do Forró”.  Além do projeto no sertanejo, Xandreli é a cantora do sucesso “Pula Pula Pipoquinha” e das demais trilhas do projeto “Bob Zoom” que fazem a alegria da criançada na Netflix, Gloob e Youtube.

Como compositora, a diamantinenses conquistou a emissora SBT e chegou a escrever mais de 15 músicas para as novelas “Cúmplices de um Resgate” e “Carinha de Anjo”. Sucessos como “Ela quer ser alguém”, “O Pôr do sol”, “Minha alegria é viver” e “Vilarejo” são autorias suas que ganharam destaques nas novelas da televisão da família Abravanel.

Parabéns @xandreli! Você merece isso e muito mais!

https://www.youtube.com/@Xandreli 

A Aperam BioEnergia, em parceria com a Fundação Aperam Acesita, anuncia a abertura do processo seletivo para o Curso de Operadora de Forno. 

O processo seletivo visa preencher 20 vagas em uma turma única e exclusiva para mulheres, incluindo mulheres trans. As inscrições podem ser realizadas entre os dias 08 e 19 de julho, através do QR Code ou pelo link: https://forms.gle/yBeLpXhuiFJs92CL8 divulgado no cartaz oficial do curso.

A qualificação de Operadora de Forno é voluntária e gratuita. As aulas serão presenciais em Itamarandiba. 

Para mais informações e inscrições, acompanhe a divulgação oficial e utilize o QR Code disponível nos materiais de comunicação e edital.

Serviço:

•Curso: Operadora de Forno

•Vagas: 20 (exclusivas para mulheres, incluindo mulheres trans)

•Inscrições: 08 a 19 de julho de 2024

•Local das aulas: Itamarandiba

•Inscrição: Via QR Code divulgado no cartaz

Aperam BioEnergia e Fundação Aperam Acesita, promovendo igualdade de oportunidades e desenvolvimento profissional.

Seu telefone toca e você atende. Do outro lado da linha, uma pessoa se apresenta como funcionária do banco ou loja da qual você é cliente. Em seguida, essa pessoa informa sobre alguma movimentação estranha na sua conta e te orienta a realizar uma série de procedimentos ou pede a confirmação de dados. É assim que começam as ligações no golpe da falsa central de atendimento.

Para ganhar a confiança da vítima, os criminosos usam alguns artifícios. O primeiro deles é ter algumas das suas informações (seu nome, data de nascimento ou dados sobre alguma transação que você fez). Assim, logo no início da abordagem, ao confirmarem alguns desses dados, você acredita estar realmente falando com um representante da instituição. Eles também podem usar uma atendente eletrônica com comandos que te encaminham para o contato com o golpista.

Com a vítima acreditando que sua segurança está em risco, o golpista pode ir por alguns caminhos diferentes, como:

·         Indicar que ela faça alguma operação na conta, como uma transferência, leitura de QR code ou uso de Pix copia e cola para “anular” uma transação errada;

·         Pedir à pessoa que instale um programa ou aplicativo para “proteger sua conta” (na verdade, um programa malicioso que vai infectar seu celular); 

·         Pedir informações sensíveis, como número do cartão ou senha.

E é assim que acontece o golpe!

Os golpistas conseguem fazer ligações a partir de números dos próprios bancos, mascarando o número da chamada com o de alguma central. Com isso, caso o cliente pesquise se aquele número pertence ao banco, irá verificar que sim. Como forma de proteger sua conta, o ideal é ficar atento e não fornecer dados, baixar aplicativos, pagar boletos e muito menos fazer Pix.  

Porém, caso tenha caído no golpe, saiba que de acordo com a Súmula 479 do Superior Tribunal de Justiça (STJ), as instituições financeiras respondem objetivamente pelos danos gerados por fortuito interno relativo a fraudes e delitos praticados por terceiros no âmbito de operações bancária, cabendo, à parte lesada, procurar um advogado para tentar a restituição do prejuízo.

Vanessa Fernandes
Advogada no A.Salvo, Fernandes & Dayrell
31-984818464